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2017-07-18 13:52:00
Immobilienmarktentwicklung Kalifornien Juli 2017

Die Wirtschaft in den USA ist mittlerweile im siebten Wachstumsjahr. Obwohl sie langsamer als normal waechst hat sie in den letzten Jahren robust 16 Millionen Arbeitsplaetze kreiert. Die Rate der Arbeitslosigkeit ist auf 4.3% gesunken. 

Die Hauspreise haben sich auch erholt, die Besitzer sitzen auf doppelt soviel Eigentkapital in Ihren Haeusern; dieses ist von 6 Billionen im 2010 auf 17 Billionen bei Ende 2017 gestiegen. 

Das sind natuerlich grossartige Nachrichten fuer Hausbesitzer, aber eine Frustration fuer Mieter. Die Mietgemeinschaft hat um 20 Prozent zugenommen, die Hausbesitzer aber nur um 0.3%. 

Der Grund dafuer sind die erhoehten Kaufpreise mit Durchschnittspreisen in den verschiedensten Staedten um 1 Million USD, doppelt so hoch als wie noch vor 5 Jahren. Es ist schwierig fuer potentielle Kaeufer fuer eine Anzahlung zu sparen mit steigenden Miet- und Lebenskosten. Es kann von einer Krise in Kalifornien gesprochen werden. 

Als Beispiel, im San Francisco Gebiet wurden in den letzten Jahren 517,000 neue Arbeitsplaetze geschaffen, aber nur 34,500 neue Haeuser gebaut. Das Angebot an Immobilien ist um vieles zu tief, somit werden die Immobilienpreise und auch die Mietpreise weiterhin steigen. 

Ist es zu spaet um in den Kalifornischen Markt einzusteigen? Ich denke nicht, da es einfach zu wenig Immobilien gibt und die Menschen irgendwo wohnen muessen. Daher gibt es Investitionmoeglichkeiten fuer internationale Anleger. 

Eine Wohnung im Wert von $500,000 kann fuer ca. $2500 vermietet werden. Gerne kann ich verschiedene Investitionsobjekte je nach Budget fuer Sie analysieren. 

Immobilien Los Angeles Orange County Dana Point

 
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